به نقل از «ایرنا»

ساکنان نشسته در اجاره بهای مسکن

تاریخ انتشار: ۳۱ تیر ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۸۲۸۱۹۵۷

به گزارش ایرنا، محمد یک کارگر ساکن شهرکرد است که در یکی از واحدهای تولیدی استان‌های همجوار کار می‌کند، حدود ۶ سالی است که ازدواج کرده و پارسال برای طرح نهضت ملی مسکن ثبت‌نام کرد که اکنون مراحل ساخت خانه او در حال انجام است.

او می‌گوید: تا زمانی که خانه‌اش ساخته شود برای تامین سرپناه باید اجاره‌نشینی کند و هر کجا که می‌رود اجاره خانه کمتر از چهار میلیون تومان(۴۰ میلیون ریال) در ماه نیست، به اضافه پول پیشی که باید به صاحب‌خانه پرداخت کرد.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

او می‌گوید: برخی از مالکان خانه پول اجاره بهای مسکن را پایین آورده‌اند اما از آن طرف پول ودیعه را دوبرابر کرده‌اند که همان قیمت قبل اجاره بها می‌شود.

صاحب‌خانه‌ها چه می‌گویند؟

با یکی از همین صاحب‌خانه که مشخصات مِلک خود را در یکی از پلتفرم‌های خرید و فروش و اجاره مسکن برای اجاره گذاشته است، به صورت پیامکی گفت وگو کردیم، اول که به هیچ عنوان حاضر به مصاحبه نشد؛ ولی بعد درباره دلیل قیمت‌گذاری روی خانه‌اش فقط حاضر شد بدون اسم توضیحاتی مختصری را آن هم نیم‌بند ارائه کند.

این صاحب‌خانه دلیل اینکه واحد مسکونی را ماهیانه ۶ میلیون تومان(۶۰ میلیون ریال) قیمت‌گذاری کرده است، می‌گوید:" آپارتمانش ۱۳۰ متری است بهترین نقطه مرکز شهر است و دسترسی به بازار، ایستگاه اتوبوس و تاکسی دارد، بهترین منظره شهری را دارد و تازه؛ کلید اول هم هست."

او در خصوص اینکه چرا این قیمت را برای اجاره‌بها انتخاب کرده است، می‌گوید: اگر همین پول ساخت‌خانه را بدون این همه دَوندگی و پیگیری در بانک می‌گذاشتم، همین مقدار پول سود دریافت می‌کردم.

یکی دیگر از صاحب‌خانه‌ها مشخصات خانه خود را این گونه نوشته است:" آپارتمان دارای سه خواب و نورگیری عالی، دارای کمد دیواری و کابینت‌ها ام.دی.اف و بسیار شیک و آپارتمان بسیار دل‌باز با پذیرایی بزرگ، ودیعه: ۲۵۰ میلیون تومان(۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون ریال) و اجاره ماهانه هفت میلیون و ۵۰۰ هزار تومان (۷۵میلیون ریال) اعلام کرده است"، اما حاضر به ارائه توضیح درباره این قیمت‌ها نیست.

برخی صاحب خانه‌ها خودشان قیمت‌گذاری می‌کنند

رییس اتحادیه مشاوران املاک شهرکرد می‌گوید: فعالیت برخی گروه‌ها و کانال‌ها در فضای مجازی مشکلاتی را در حوزه املاک ایجاد کرده است به گونه‌ای که در سایت دیوار برخی از صاحبخانه‌ها قیمت را بدون کارشناسی اعلام می‌کنند.

بهزاد امیدی در گفت و گو با ایرنا افزود: نرخ‌گذاری‌های خودسرانه و نبود نظریه کارشناسی از سوی عدهای، یکی از مهم‌ترین مشکلات معامله املاک و زمین از طریق فضای مجازی به‌شمار می‌رود.

وی در خصوص بازرسی در حوزه مشاوران املاک می‌گوید:۶ نیرو از اتحادیه در حوزه بازرسی در حوزه مسکن و اجاره بهای مسکن فعالیت می کنند .

امیدی اظهار داشت: تمام تلاش مشاوران املاک بر این است که فشاری به مردم در این حوزه وجود نداشته باشد ولی فعالیت عده ای در فضای مجازی املاک خود را بدون نظر کارشناسی اعلام می کنند که برخی از عرف و نظارت مشاوران املاک خارج است.

به گفته وی، باید راهکاری از سوی دولت تعیین شود که مالکان و مستاجران بتوانند با نظریه کارشناسی اقدام به قیمت‌گذاری در این بخش داشته باشند.

وی گفت: در همه صنوف باید برای هر ۲۴ نفر یک واحد صنفی وجود داشته باشد ولی اکنون به ازای هر ۱۵ نفر یک واحد صنفی وجود داشته باشد که به دلیل نبود تولید بزرگ در استان باعث شده است که اصناف توسعه یابد و در این زمینه نیز تعداد واحدهای صنفی مشاوران املاک بالاست.

شدت گرفتن نظارت بر فعالیت واحدهای صنفی مشاوران املاک

استاندار چهارمحال و بختیاری گفت: با توجه به اینکه یکی از تاکیدهای رییس‌جمهور در نشست شورای تامین مسکن کشور، نظارت و ساماندهی مشاوران املاک بود، این مهم با جدیت و پررنگ‌تر از گذشته در استان دنبال می‌شود.

غلامعلی حیدری اظهار داشت: اگر چه استان در طرح نهضت ملی مسکن در وضعیت خوبی قرار دارد و این طرح با جدیت و سرعت در استان در دست اجراست، اما می‌طلبد در برخی شاخص‌ها نظیر تامین مسکن در طرح جوانی جمعیت، ساماندهی بافت فرسوده، ودیعه مسکن و ساماندهی مشاوران املاک تلاش بیشتری به کار گرفت.

وی ادامه داد: در طرح تامین مسکن جوانی جمعیت تحویل ۷۰ هزار قطعه زمین رایگان به خانواده‌های واجد شرایط هدف‌گذاری شده است که سهم استان از این تعداد ۲ هزار و ۲۵۰ قطعه زمین است که می‌طلبد واگذاری زمین هرچه سریع‌تر انجام گیرد.

استاندار چهارمحال و بختیاری با بیان اینکه در ساماندهی بافت‌های فرسوده در استان نسبت به هدف‌گذاری‌ها عقب هستیم، افزود: باید در ماه‌های آینده جهش خوبی در این خصوص شکل گیرد.

حیدری خاطرنشان کرد: در خصوص نظارت بر مشاوران املاک باید از ظرفیت دستگاه‌های نظیر تعزیرات حکومتی، اماکن نیروی انتظامی و اصناف استفاده کرد.

بر اساس آخرین گزارش اداره راه و شهرسازی، تعداد بنگاه‌های مشاوره املاک در شهرکرد مرکز چهارمحال و بختیاری ۶۵۰ وحد است.

نظارت بر بازار املاک تقویت شده است

نماینده وزارت راه و شهرسازی در کارگروه ساماندهی بازار املاک و مستغلات گفت: در طرح نظارت بر بازار املاک پیش‌بینی شده گشت‌های مشترک تعزیرات با حضور قاضی تعزیرات، اداره‌کل راه و شهرسازی استان و بازرسین اتاق اصناف به صورت روزانه انجام شود.

علیرضا مهلی در کارگروه ساماندهی املاک و مستغلات استان افزود: براساس دستور رییس جمهور و وزیر راه و شهرسازی تشکیل کارگروه تنظیم بازار املاک و مستغلات در ۲ گروه ساماندهی مشاوران املاک و شناسایی خانه‌های خالی در دستور کار قرار گرفت که این طرح در ابتدا از شهرهای جدید پردیس، پرند و هشتگرد در استان تهران آغاز شد، در استان‌های لرستان و خوزستان ادامه پیدا کرد و درحال حاضر برنامه‌ریزی های لازم جهت اجرای این طرح در چهارمحال و بختیاری انجام شد.

وی ادامه داد: در این طرح لازم است شهرهای هر استان منطقه‌بندی شود، بازدیدها به طور منظم از مراکز مشاور املاک انجام و طی این بازدیدها مواردی همچون پروانه کسب و درج نرخ‌نامه مورد بررسی قرار گیرد.

نماینده وزارت راه و شهرسازی در کارگروه ساماندهی املاک و مستغلات تصریح کرد: در این طرح نظارتی پیش‌بینی شده گشت‌های مشترک تعزیراتی با حضور قاضی تعزیرات، اداره‌کل راه و شهرسازی استان و بازرسین اتاق اصناف به صورت روزانه انجام شود همچنین لازم است شهرهای هر استان منطقه‌بندی شود، بازدیدها نیز از مراکز مشاور املاک انجام می‌شود و در طی این بازدیدها مواردی همچون پروانه کسب و درج نرخ‌نامه مورد بررسی قرار می‌گیرد.

مهلی به تخلفات مشاوران املاک اشاره کرد و گفت: نداشتن پروانه کسب، صادر نکردن کد رهگیری و تحویل ندادن فیش رسید کمیسیون به شهروندان، از جمله تخلفاتی است که توسط مشاوران املاک انجام می‌شود و موجب سوداگری و گران‌فروشی در حوزه مسکن می‌شود.

وی تصریح کرد: همچنین گران‌فروشی که در اخذ کمیسیون اجاره‌بها یا خرید و فروش صورت می‌گیرد نیز یکی دیگر از تخلفات مشاوران املاک است که موجب سوداگری و درنتیجه افزایش هزینه مسکن در ۲ حوزه اجاره و خرید و فروش می‌شود.

وی با تاکید بر اینکه مردم باید به سمت ثبت خانه‌ها و املاک خود در سامانه ملی املاک و اسکان هدایت شوند، اظهار داشت: این اقدام سبب می شود تا این املاک مشمول مالیات بر خانه‌های خالی نشوند، همچنین با این شیوه موضوع گران‌فروشی در حوزه املاک نیز از بین خواهد رفت.

سرپرست هماهنگی امور عمرانی استاندار چهارمحال و بختیاری نیز در این نشست افزود: در خصوص برنامه‌ای که در خصوص نظارت بر مشاوران املاک به استان بلاغ شده پیشتاز هستیم.

علی حیدری افزود: استان برای بهبود اجرای طرح پیشنهاداتی دارد و همچنین ابهاماتی در اجرای این طرح وجود دارد که به مسوولان ارشد ملی منتقل می‌شود.

به گزارش ایرنا، چهارمحال و بختیاری دارای ۱۱ شهرستان با جمعیتی بیش از یک میلیون نفر است.

استان‌ها چهارمحال و بختیاری ۰ نفر برچسب‌ها وزارت راه و شهرسازی چهارمحال وبختیاری مسکن

منبع: ایرنا

کلیدواژه: وزارت راه و شهرسازی چهارمحال وبختیاری مسکن وزارت راه و شهرسازی چهارمحال وبختیاری مسکن چهارمحال و بختیاری املاک و مستغلات مشاوران املاک راه و شهرسازی بازار املاک میلیون ریال قیمت گذاری صاحب خانه خانه ها

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.irna.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایرنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۸۲۸۱۹۵۷ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

دلسوزی شاگرد منتظری برای شهید مطهری/ تشکیل 700 پرونده برای مشاوران املاک یک استان!

"بانیان آشوب" مادام که هست و نیست خود را در به خیابان کشاندن مردم می‌جویند؛ نه هیچ پاسخی می‌شنوند و نه هیچ قصدی برای اقناع شدن دارند.

سرویس سیاست مشرق - «وبلاگ مشرق» خوانشی روزانه در لابه‌لای اخبار و اتفاقات کشور است. ما درباره این خوانش البته تحلیل‌ها و پیشینه‌هایی را نیز در اختیار مخاطبان محترم می‌گذاریم. ۷:۳۰ هر روز با بسته ویژه خبری-تحلیلی مشرق همراه باشید.

***

دلسوزی شاگرد منتظری برای شهید مطهری!

محمد سروش‌محلاتی، فردی که رسانه‌های اصلاح‌طلب گاهی از وی با عنوان استاد و گاهی آیت‌الله نام می‌برند؛ به تازگی در یادداشتی که خبرگزاری شفقنا آنرا منتشر کرد به افکار شهید مطهری در مقوله امر به معروف و نهی از منکر پرداخت و مدعی انزوای تفکر مطهری در جامعه کنونی شد!

سروش محلاتی که شاگرد مرحوم منتظری است در بخشی از این یادداشت می‌نویسد: آیت الله مطهری بقدری از حرکتهای جاهلانه ای که بنام نهی از منکر انجام می‌شود ناراحت بود که می‌گفت: بهتر اینکه ما جاهلها امر به معروف و نهی از منکر نکنیم ، چه منکرها که بنام امر بمعروف و نهی از منکر بوجود نیامده (حماسه حسینی) او بجای آنکه مردم را تحریک به نهی از منکرهای جاهلانه و خودسرانه کند، به آنها هشدار می داد که چون معروف و منکر را نمی‌شناسند و روش صحیح آن را نمی‌دانند در این عرصه وارد نشوند: خیال کردیم برویم و امر به معروف و نهی از منکر کنیم ؟! از شما می پرسم اصلا من و شما می‌فهمیم که امر به معروف و نهی از منکر چیست و چگونه باید انجام شود؟ به نظر استاد مطهری، ضرر و زیانی که از راه اجرای جاهلانه نهی از منکر برده ایم، از ترک نهی از منکر نبرده ایم. یعنی اگر ما نهی از منکر نکنیم خسارت کمتری به دین اخلاق وارد می‌شود!

او همچنین می‌افزاید: فقه مطهری جدای از عقلانیت نبود لذا وقتی به امر به معروف تاکید می‌کرد، فقط آن را در قلمرو شیوه‌ها و روش‌های مورد تایید علوم اجتماعی ، مشروع و مجاز می‌دانست و در زمانی که بقول خودش کسی غیر از پند و بند نهی از منکری نمی شناخت، می‌گفت: روانشناسی و جامعه شناسی می خواهد تا انسان بفهمد که چگونه امر به معروف کند و تشخیص دهد منکر از کجا سرچشمه می‌گیرد؟

سروش‌محلاتی در خاتمه می‌نویسد: اینک مطهری در میان ما نیست ولی یا اندیشه و فکر او در میان ما زنده است ؟ آیا امروز ما نیز مانند مطهری امر به معروف را می‌شناسیم و می‌شناسائیم ؟ آیا نهاد امر به معروف در جامعه ما بر مبنای اندیشه مطهری شکل گرفته و عمل می کند ؟ امروز هر چند خلأ مطهری دردناک است ولی تاثر بیشتر آن است که این خلأ را با شِبه مطهری‌ها پر کرده ایم. مصیبت بزرگ امروز ما این است اندیشه‌های متحجرانه بَدَلی ، جای تفکر روشنگرانه مطهری را گرفته و مطهریِ امام در غربت و انزوا قرار داده است![1]

*قبل از آنکه نیاز باشد یک شاگرد و رهرو مرحوم منتظری که از قضا کارنامه فکری خوبی هم ندارد مطهری را تفسیر کند؛ نیاز است تا مطهری را "به روایت عقلانیت" خواند و تفسیر کرد.

همان بیت‌الغزلی که شهید مطهری، خود متمسّک به آن بود و همان را ترویج می‌کرد.

مطهری چه می‌خواست به جز حرکت نظام اسلامی بر مسیر عقلانیت، بر مسیر ولایت فقیه و بر مسیر اسلام؟

پر واضح است که امروز نظام اسلامی بر همین مسیر در حال طی طریق است و مشکلات هم عارضه طبیعی هر حرکتی است.

در بحث مظاهر آشکار امر به معروف و نهی از منکر نیز همچنانکه می‌بینیم نظام به سیاق مبارزه با مخالفان حجاب که در دوران حیات شهید مطهری آغاز شد؛ همچنان بر همان طریق راه می‌سپرد و البته با مفسدان اقتصادی نیز در هر منصب و جایگاهی برخورد می‌کند.

لذاست که اظهارات سروش‌محلاتی مبنی بر اینکه "مطهریِ امام در غربت است" هیچ مصداق عینی کلانی ندارد.

البته تقلاهایی در این زمینه وجود دارد که باید با آنها برخورد کرد!

کما اینکه مثلا شاهد بودیم شخص آقای سروش‌محلاتی چند سال قبل در اظهاراتی بر خلاف سبک و سیاق شهید مطهری گفته بود: "حکومت بدون ولایت فقیه طرفداران زیادی در حوزه علمیه دارد"!

فهم اینکه اگر شهید مطهری زنده بود درباره برخورد با بدحجابی -که از زمان حیات خودش آغاز شد- چه نظری می‌داشت و یا با چنین سخنانی چگونه برخورد می‌کرد؛ هرگز کار سختی نیست...

***

حاکمیت پاسخگو نیست!

ذبح عقلانیت در مسیر خیابان

محمدرضا تاجیک، تئوریسین اصلاح‌طلب و از حامیان اغتشاشات 1401 در بخشی از یک یادداشت که انصاف‌نیوز آنرا منتشر کرد، نوشته است:

"شاید بتوان جامعۀ امروز ایران را «جامعۀ تردید و پرسش» نامید، اما شاید کمتر بتوان نهاد قدرت مسلط در ایران امروز را «نهاد تدبیر و پاسخ» دانست. در این شرایط، چنانچه اهالی قدرت از «روی‌گرداندن» روی نگردانند و با تردیدها و پرسش‌های فزایندۀ جامعۀ مردمان، مواجهه‌ای از سر مسئولیت و عدالت نداشته باشند، باید شاهد تعمیق و گسترش (و به‌تبع، رادیکالیزه‌ و ستیهنده‌تر شدن) روی گرداندن اکثریتی از آحاد جامعه از نهاد حکومت و قدرت باشیم."[2]

*ضرب‌المثلی وجود دارد که می‌گوید:"آنکه به خواب رفته را می‌توان بیدار کرد ولی کسی که خودش را به خواب زده باشد هرگز بیدار نمی‌شود".

ادعای تاجیک مبنی بر پاسخگو نبودن حاکمیت امروز ایران را اگر با توجه به ضرب‌المثل پیش گفته و البته با عنایت به سوابق اغتشاش‌محور تاجیک بخوانیم؛ آنگاه همه چیز برای یک ذهن منطقی در جای خود قرار خواهد گرفت.

"بانیان آشوب" مادام که هست و نیست خود را در به خیابان کشاندن مردم می‌جویند؛ نه هیچ پاسخی می‌شنوند و نه هیچ قصدی برای اقناع شدن دارند.

آنها صرفا با شنیدن "ملودی خشونت" به وجد می‌آیند و طبعا در این مسیر هیچ عقلانیتی در کار نیست.

حاکمیت ایران به لحاظ عقلانی پاسخ تمام شبهات را می‌دهد.

لکن نمی‌توان انتظار داشت کسی که قبل از اغتشاشات 1401 گفته بود "دلیلی برای صبر مردم نمی‌بینم"، کسی که اغتشاشات 1401 را "جشن جنبش با خشونتی الهی" توصیف کرده بود و هم‌او که دست به تحریم انتخابات زد؛ قصدی برای اقناع شدن و یا دعوت مردم به قضاوت عقلانی در قبال پاسخ‌های حکومت اسلامی داشته باشد.

آقای تاجیک فرد با مطالعه‌ای هستند. لکن مطالعه بدون عقلانیت و عقلانیت بدون تصمیم بر سر نفسانیت؛ هیچ انتفاعی برای عاقبت‌بخیری و سعادت نخواهد داشت!

***

تشکیل 700 پرونده برای مشاوران املاک 1 استان!

رییس اداره بازرسی و ارزیابی عملکرد اداره کل راه و شهرسازی استان قزوین گفته است: ۶۹۱ فقره پرونده برای مشاورین املاک متخلف در استان تشکیل شده که از این میان ۱۲۴ واحد پلمب شدند.

سیامک پزشکی‌فر در مصاحبه با ایرنا همچنین می‌افزاید: ارزش ریالی جرایم متخلفین معادل ۳۶ میلیارد ریال بوده که از این مبلغ ۱۲ میلیارد ریال وصول شده است.

او می‌گوید: یکی از مهمترین معضلات حوزه مسکن، سوداگری مشاوران املاک است. این افراد –اخلالگر- در گرانفروشی مسکن و اجاره‌بها نقش اساسی دارند و از این رو باید نسبت به ساماندهی فعالیت‌های آن‌ها اقدام شود.

پزشکی‌فر تصریح کرد: به منظور تنظیم و کنترل املاک و مستغلات، گشت‌هایی در استان قزوین از سال گذشته آغاز شده و تاکنون از بین ۲ هزار و ۶۴۶ بازدید در سطح استان ۷۴۳ مورد تخلف ثبت شده است.

این مسوول؛ نداشتن پروانه کسب و نرخنامه، نداشتن کد رهگیری، صادر نکردن فیش رسید کمیسیون وجوه دریافتی و گرانفروشی در بحث اخذ کمیسیون‌های مصوب استان‌ را عمده تخلفات محرز در بنگاه‌های املاک برشمرد.[3]

*ما قضاوت درباره اعداد و ارقام فوق‌الذکر مبنی بر شیوع تخلف و میزان بالای برخورد را به قضاوت مخاطبان محترم می‌گذاریم.

ما همچنین این سؤال را که کرارا در وبلاگ مشرق مطرح کرده‌ایم مجددا می‌پرسیم که علت این ولنگاری و احساس فضای باز برای تخلف اقتصادی و گرانفروشی و جرایم مرتبط چیست و چرا متخلفان بازار احساس نمی‌کنند که یک شمشیر بُرّا و ناظر در پیرامون آنها وجود دارد که نباید از فرامینش تخلف کرد؟!

لازم به ذکر است که در بحث مسکن؛ هم‌اکنون مدت‌هاست که دستور رئیس‌جمهور مبنی بر اعمال سقف برای اجاره بها اعمال نمی‌شود و علت این اعمال نشدن نیز مشخص نیست.

***

1_ https://fa.shafaqna.com/?p=1786486

2_ https://ensafnews.com/514146

3_ https://irna.ir/xjQrdR